A Iguatemi, administradora de shoppings, anunciou a venda de 49% de seus empreendimentos no Shopping Market Place, Edifício Market Place Towers e Galleria Shopping por R$ 500 milhões. A transação foi realizada através de sua subsidiária Iguatemi Empresa de Shopping Centers, com a celebração de um memorando de entendimentos vinculante. Além disso, o acordo inclui a promessa de cessão de 24% de um futuro empreendimento residencial multifamily no Complexo Market Place e 16,7% de participação em um futuro empreendimento comercial no Complexo Galleria, ambos previstos para conclusão em 2029. O valor total da transação reflete uma taxa de capitalização média de 9,0%, baseada no resultado operacional projetado para 2025.

O pagamento da operação está estruturado em várias etapas: R$ 290 milhões serão pagos na data de fechamento, R$ 20 milhões em 15 de dezembro de 2025, e R$ 190 milhões divididos em três parcelas anuais, ajustadas pelo IPCA/IBGE, com vencimentos em 15 de dezembro de 2026, 2027 e 2028. A Iguatemi informou que, dependendo das condições de mercado no momento dos vencimentos, as parcelas anuais poderão ser quitadas através de cotas de emissão do mesmo fundo de investimento imobiliário que está adquirindo os ativos. Em comunicado à Comissão de Valores Mobiliários (CVM), a Iguatemi destacou que manterá 51% de participação e a administração dos empreendimentos após a conclusão da operação.

A empresa enfatizou que esta transação demonstra seu foco na geração de valor para os acionistas, através de uma alocação de capital eficiente, priorizando ativos com maior relevância estratégica e potencial de crescimento nos mercados em que atua. A conclusão da transação ainda está sujeita à superação de condições precedentes usuais para esse tipo de negociação. A Iguatemi continua a buscar oportunidades de crescimento e otimização de seu portfólio, alinhando suas estratégias de investimento com as tendências do mercado e as expectativas de seus acionistas. Essa movimentação ocorre em um contexto de crescimento do mercado brasileiro de luxo, que desafia a tendência global de desaceleração.

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