A Superintendência-Geral do Conselho Administrativo de Defesa Econômica (Cade) deu sinal verde para a Iguatemi (IGTI11) adquirir todas as participações indiretas da Brookfield Higienópolis, BPY Higi e FIP Retail nos shoppings Pátio Higienópolis e Pátio Paulista. Essa aprovação foi publicada no Diário Oficial da União (DOU), sem restrições. A transação, conforme um memorando de entendimentos vinculante divulgado anteriormente, está avaliada em R$ 2.585.119.000,00. O pagamento será feito em 70% à vista no fechamento do negócio, com o restante dividido em duas parcelas anuais iguais, ajustadas pela variação do CDI (Certificado de Depósito Interbancário, índice de referência para empréstimos entre bancos).

Para a Iguatemi, essa aquisição representa uma significativa oportunidade de investimento, uma vez que os shoppings estão situados em áreas densamente povoadas de São Paulo, o que garante resiliência e rentabilidade. O Pátio Higienópolis, inaugurado em 1999, e o Pátio Paulista, em 1989, são considerados ativos valiosos. Com a conclusão da operação, a Iguatemi também passará a administrar o Pátio Paulista, o que deve gerar sinergias e fortalecer sua posição no setor de administração de shopping centers. A empresa vê essa expansão como uma estratégia para consolidar sua presença em regiões estratégicas e potencializar seus resultados financeiros.

Do ponto de vista dos vendedores, a venda dos empreendimentos é vista como uma excelente oportunidade de negócio. A Brookfield Higienópolis, BPY Higi e FIP Retail, que são empresas de investimento, consideram a alienação uma decisão estratégica, permitindo que redirecionem seus recursos para outras oportunidades de mercado. A transação reflete a dinâmica do mercado de shoppings no Brasil, onde grandes grupos buscam consolidar suas operações e otimizar seus portfólios. A aprovação pelo Cade sem restrições indica que a operação não apresenta riscos significativos à concorrência, permitindo que a Iguatemi avance com seus planos de expansão e fortalecimento no setor.

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